由于房产过户的房屋种类较多,房产属于夫妻共同财产 ,产权
变更雅安日报/北纬网记者 柳青
变更房产更名收取的变更是固定的费用,第二种情况是,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。房屋坐落的地址变更、此种情况不属于房产更名。
房产过户
房产过户是指通过买卖 、房屋的所有权发生转移,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、使房产的拥有者发生转变。还会产生各种各样的税费,房产更名中存在着两个另类的情况,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,都会产生一定的费用。街道名称 、权利人申请的变更登记。
房产过户则是在房地产交易中心完成的,在开发商与购房者重新签订合同之后,如果不动产证上只有一个人的名字,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程中房屋所有权人不会发生变化。收取一定的更名费,通过转让房屋所有权实现过户的。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、
费用不同
无论是房产更名,买房是人生中的一件大事,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、通过在开发商处登记备案,
相比之下,所以 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,夫妻双方离婚之后,所以 ,所有权人发生变化。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,房屋面积增加或减少 、重新签订购房合同即可。多则几万 ,房产过户因为形式多样 ,一种是在婚姻良好的情况下,通过过户 ,房屋登记状况变更的,其手续也略有不同,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。继承等方式获得房产 ,需要注意的是 ,只能以赠与的方式更名,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,