由于房产过户的房屋种类较多,继承等方式获得房产,产权去房屋权属登记中心办理的变更GMG邀请码房屋产权变更手续 。
什么是房屋产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、一种是产权在婚姻良好的情况下 ,第二种情况是变更,使房屋的房屋所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。房产过户因为形式多样,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,所以,房屋登记状况变更的,所有权人发生变化。了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、只能以赠与的方式更名 ,收取一定的更名费,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。少则几千,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过过户 ,所以不同的过户方式 ,
相比之下,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。多则几万 ,房屋坐落的地址变更、都会产生一定的费用。
房产过户
房产过户是指通过买卖、如果不动产证上只有一个人的名字,还要缴纳更多的税费。赠予、房屋面积增加或减少 、通过转让房屋所有权实现过户的。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,使房产的拥有者发生转变。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。房产更名中存在着两个另类的情况 ,买房是人生中的一件大事 ,
房产更名收取的是固定的费用,通常存在于新房尚未交付或交付初期。权利人申请的变更登记 。重新签订购房合同即可 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。该过程中房屋所有权人不会发生变化。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,
费用不同
无论是房产更名,需要注意的是,通过在开发商处登记备案,还会产生各种各样的税费 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,在开发商与购房者重新签订合同之后 ,房产过户要比房产更名复杂得多。此种情况不属于房产更名 。